Als im Herbst 2020 die Galeria Kaufhof-Filiale am Willy-Brand-Platz endgültig die Türen schließt, fällt der Startschuss für ein neues Projekt in bester Innenstadtlage. Die Koerfer-Gruppe plant und entwickelt als Eigentümer gemeinsam mit RKW+ Architekten den Gebäudekomplex aus den 70er Jahren für eine neue Nutzung. Einzelhandel und Büros sollen an prominenter Stelle in ein komplett saniertes Gebäude ziehen. Die Brandwerk Consulting Group ist dabei, wenn Neues entsteht.

Im Zuge der Neuplanung des Gebäudes, soll die riesige Fläche von 30.000 qm neu aufgeteilt werden.
Im Unter- und Erdgeschoss wird eine große Verkaufsstätte mit Einzelhandel-, Lebensmittelgeschäften sowie Gastronomiebereichen entstehen. Des Weiteren grenzt das Untergeschoss an die Passerelle des Hauptbahnhofes Essen an, wodurch sich Besonderheiten bei der Planung des anlagentechnischen Brandschutzes ergeben. Innerhalb der Obergeschosse werden Büro- und Verwaltungsflächen, sowie eine Versammlungsstätte entstehen. Um das Bestandsgebäude in die Moderne zu überführen, wird in dem Gebäude ein neues lichtdurchflutetes Atrium vorgesehen, worüber der komplette Bürobereich mit licht versorgt wird.

Bei der brandschutztechnischen Bewertung des Gebäudes gab es durch die Besonderheit des Bauens im Bestand viele Herausforderungen welche in Zusammenarbeit mit allen Planern erfolgreich gelöst werden konnten.

Neben dem Brandschutzkonzept wurde zusammen mit der brandwerk FSE eine Räumungs- und Brandsimulation erstellt, um die Entrauchung der Untergeschosse, sowie des Atriums rechnerisch nachzuweisen.